Fent comunitat

Una comunitat de veïns està formada per una gran diversitat de persones, de maneres de pensar, de usos… Molts dels problemes que s’en deriven solen repetir-se en la gran majoria de comunitats, i poden afectar en diferent mesura el dia a dia de la comunitat.

D’entre els molts problemes que podriem llistar, en destaco principalment quatre:

1. La morositat. Malauradament avui en dia és el principal problema de les comunitats de veïns.

2. El manteniment. Cal tenir establert un programa de manteniment de les instal·lacions, com ara l’ascensor o la piscina. S’aconsella contractar un servei de manteniment amb una empresa especialitzada. Ajudarà a evitar problemes posteriors i evitar derrames als veïns.

3. La seguretat. Actes vandàlics, robatoris, intents de robatori… suposen despeses extres, a part de disgustos pels propietaris. Comptar amb un sistema de video-vigilància o millorar les mesures de seguretat existents poden ajudar a reduir aquest problema.

4. Averies urgents. Tot i tenir un pla de manteniment establert, a vegades poden sorgir urgències: baixants rebentats, embussaments, fuites d’aigua, vidres trencats, filtracions, problemes amb l’ascensor…

La llista podria ser més llarga, i afegir-hi els problemes de soroll entre veïns, consultes jurídiques…

Una bona manera de resoldre part d’aquests problemes és contractar una bona assegurança per la comunitat. Avui en dia, les companyies, a part d’incloure les garanties bàsiques d’incendi, danys per robatori o actes vandàlics, danys per aigua o l’assistència a la comunitat, inclouen altres cobertures opcionals com ara per exemple: la ruïna total de l’edifici, el desembussament sense danys, l’impagament de quotes comunitàries, el servei de defensa jurídica per la Junta de la Comunitat o fins i tot el servei de la inspecció tècnica d’edificis.

Amb un bon assessorament es pot confeccionar una pòlissa a mida de les necessitats de cada comunitat i evitar els principals problemes que poden sorgir.